网民您好，您咨询“为什么沙湾没有一个小区的物管很正式”的问题，现将有关情况回复如下：

沙湾区目前共有五家较为规范的物业服务公司，这五家物业服务公司进驻的各个小区时间较早，物业服务费用的收取大部分是按照较早前进驻时间收费标准，随着生活品质的提高，人们对住宅环境的要求也越来越严格，这就导致了物业公司的运营成本跟着拔高，但物业费调价难、业主欠费等问题一直存在，现在物价和工人工资大浮上涨，部分物业服务公司只能以减少服务人员或降低服务项目等方式进行运转，这样以来就会造成物业管理公司服务质量下降，显现出服务企业不是很正规。

为提升沙湾区物业服务企业服务水平，下一步我局将会同乡镇（社区）进一步加强物业服务企业的管理和指导工作，规范各物业服务企业的服务行为，尽可能的使各小区逐步成立业主委员会，将由全体业主决定聘用服务水平高的物业服务企业。另外我局督促各小区物业服务企业除了对日常垃圾处理、配套设施建设、消防安全隐患的排除以外，并计划与物业管理公司及相关业务部门对各小区车辆停放、安防系统、电梯安全等备受市民关注的问题进行了一次深入调查，如发现有不规范行为的物业服务公司，责令限期整改，期限内仍未达标的将对物业服务公司予以罚款形式进行处罚。　

              乐山市沙湾区住房和城乡建设局