2013年，乐山市沙湾区住房和城乡建设局出具了《沙湾城区徐扁路1宗国有建设用地规划条件》，后乐山市晋亨市政建设有限公司取得相关土地并按规划管理程序办理了“鑫若苑商住楼”的系列规划手续开始建设，2017年因资金链断裂而停建，进而公司于2019年宣告破产，项目成为烂尾楼。现乐山金沫旅游开发有限责任公司（以下简称“金沫公司”）通过拍卖竞得“沙湾区鑫若苑商住楼(中天购物广场)项目、工程物资以及固定资产”（即徐扁路的1宗国有建设用地及其上资产）。
该地块所处位置目前暂无法定详细规划覆盖，如继续进行开发只能执行地块最初的规划条件，但金沫公司经过市场调研，认为地块周边住宅供应已趋于饱和，拟通过降低开发强度、减少建筑供应量的方式盘活该地块，故申请对地块规划条件进行优化调整。由于地块所在片区详细规划正在编制中，报批流程及时间较长，“烂尾楼”处置迫在眉睫，故拟通过论证的方式提出调整后的地块规划条件，现金沫公司已委托规划编制单位完成了地块规划条件调整论证报告。按照《中华人民共和国城乡规划法》《四川省城乡规划条例》等相关规定，现将调整前后的规划条件予以公示，征求社会各界意见。有关单位和个人可在公告期（自公示日起30日）内，通过以下方式提出建议意见：
一、电子邮件：295766092@qq.com。
二、电话反馈：0833-2516589。
附件：调整前后的规划条件及规划条件对比
乐山市沙湾区自然资源局
2025年5月23日
