一、项目概况

（一）项目内容

为响应《自然资源部办公厅关于印发全域土地综合整治试点名单的通知》文件精神，以乡镇为基本实施单元，对沙湾区轸溪镇开展全域土地综合整治试点，整体推进农用地整理、建设用地整理和乡村生态保护修复，优化生产、生活、生态空间格局，促进耕地保护和土地集约节约利用，改善村庄人居环境，规划引入特色产业，助推乡村全面振兴。

（二）招商需求

明确规模化、特色化、集聚化、绿色化的发展方向，引进有实力的集团企业整体开发打造项目，通过“自投、自建、自营”方式，在全域土地综合整治基础上，依据试点实施方案围绕轸溪镇乡村振兴开展产业规划、建设与运营。

二、承载条件

（一）土地现状：试点镇总面积约67．08平方公里，涉及人口2484余户，共计9938人，通过项目实施预期整理结余建设用地约120亩，新增耕地面积约150亩，新增永久基本农田约80亩，提质改造（旱改水）约200亩，整理工矿用地约20亩。

（二）要素现状：项目地位于沙湾区轸溪镇，距离沙湾城区12公里，境内有龟石林、土鸡沟等自然景观，有水电七局“红房子”、龚嘴电站、三峨第一寨、米市桥、祖娘殿、徐文科烈士纪念塔等人文景观，在文化和旅游资源普查工作中，新发掘“铜河睡佛”自然景观，万坪村被四川省旅游协会授予“铜河睡佛最佳观景点”，目前区文体旅局正在进行规划设计。该镇以发展名贵花木、特色水果、茶叶、中药材等产业为主导，以“杏林·秘境”、“世外花乡”等农业产业项目为抓手，着力构建“农旅融合”“林旅融合”现代产业体系，形成樱花、紫薇、银杏、桂花等名贵花木13000余亩；猕猴桃、车厘子、葡萄、李子等特色水果2000亩；茶叶2000余亩；黄精、白芨、白术等中药材1500余亩；藤椒400余亩。成功创建省级森林乡镇，省级全域土地综合整治试点乡镇，市级乡村振兴先进乡镇，双山村成功创建国家级森林乡村。

三、项目优势

（一）区位优势

沙湾，位于成都、川南、攀西三大经济区结合部，地处南丝绸之路、长江经济带交汇点，是乐山城区组成区，乐山市名人、名城、名山、名佛的重要组成部分，全区幅员面积610．89平方公里，总人口17万人。沙湾区西倚峨眉山，紧邻乐山大佛，成乐、乐雅、乐宜高速公路与成昆铁路、连乐铁路、成昆铁路复线、国道348、乐沙城际生态大道、井沙联网通道共同组成了便捷的交通网络。沙湾距离乐山市中心最短距离仅23公里，形成了乐山、峨眉一刻钟交通圈和成都1．5小时交通圈。随着乐汉高速、乐西高速、国道348、省道309、峨沙五快速通道、峨沙峨精品旅游走廊、大渡河百里风光骑游绿廊、峨沙康养走廊、福禄大桥、轸溪大桥等“六路三走廊十大桥”的建设，沙湾区位将显著提升，全面形成四通八达的交通网络，正在成为乐山交通的次枢纽。新建的冠英机场、犍为岷江航道将为沙湾交通运输提供新的增长空间。

（二）政策优势

出台《沙湾区促进文旅产业发展奖励扶持办法》、《乐山市沙湾区现代农业园区建设考评激励办法》。

（三）市场优势

该项目建成后，将进一步提升乡村产业发展，促进康养悠闲＋民宿、田园观光＋民宿的农旅融合发展。

四、联系方式

（一）乐山市沙湾区轸溪镇人民政府：刘维。

（二）电话：18113424727。